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Melun (77000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

1
654 m²
1
260 000 €
Réf AC3647

Votre agence vous présente cette charmante maison, idéalement située à proximité du centre-ville et élevée sur un sous-sol total.


Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec double exposition, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un grenier aménageable.

Le sous-sol total vous offrira un grand espace de stockage, une buanderie ainsi qu'une cave. 

L’ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 654 m², avec garage et puits.


N’hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

 

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • terrain 654 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1910
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardibn

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.82 m²
  • salon/sejour 20.72 m²
  • chambre 13.35 m²
  • chambre 13.43 m²
  • cuisine 9.48 m²
  • WC 2.46 m²
  • salle de bain 5.35 m²

Etage 1

  • chambre 10.50 m²
  • grenier 74.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix net vendeur 244 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 244 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 1 873 €

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