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Melun (77000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

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477 m²
499 500 €
Réf AB3671

Dans une rue calme, à quelques minutes à pied de la gare de Melun, au sein d’un environnement recherché entre Seine et gare, venez découvrir cette charmante maison ancienne pleine de caractère, en excellent état.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie baigné de lumière, avec un vaste séjour de 36 m², idéal pour recevoir, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée avec goût et des prestations de qualité. Une grande chambre de plain-pied avec salle de bains offre un confort de vie rare.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et invités.

La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Le sous-sol total représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (atelier, espace de loisirs, stockage…). Un garage double ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les critères d’un cadre de vie idéal.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, soigneusement fleuri et paysagé d’environ 500 m², véritable havre de paix.

DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 477 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1953
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €
Taxe foncière annuelle 2 816 €

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