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Melun (77000)

Maison 13 pièce(s) 9 chambre(s) 310 m²

Name: Maison 13pièce(s) 9chambre(s) 310 m² Melun (77000)
Brand: 2M IMMOBILIER
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

374 m²

649 000 €

Réf MJ3729

Située à proximité de la gare de Melun (5 mn à pied) direct PARIS Gare de Lyon en 28 mn dans un quartier recherché (T.G.I, commerces, écoles, universités), Maison Bourgeoise édifiée sur 374 m² de terrain clos et élevée sur cave totale.

D'une surface habitable d'environ 300 m², cette magnifique Maison Bourgeoise de 13 pièces principales offre trois niveaux desservis par un escalier commun. Parquets en point de Hongrie, Hauteurs sous plafond de 3.10 m, Cheminées, Moulures, Poêle autrichien, Vitraux, nombreux rangements...etc....

Prestations de qualités... Un porche fermé de 35 m² accueille deux véhicules. Une dépendance en pierre Meulières d'une surface de 39 m² est à exploiter. Agréable jardin clos.

Totale authenticité pour une Maison Bourgeoise et sa dépendance qui conviendrait à l'exercice d'une profession libérale.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 450 € et 7 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 310 m²
terrain 374 m²
séjour 34 m²
9 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1899
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.13 m²
WC 2.72 m²
entrée apt 6.5 m²
cuisine 8.32 m²
chambre 1 15.7 m²
chambre 2 15.7 m²
chambre 3 15 m²
Salle d'eau 6.45 m²

Etage 1

Palier 4.1 m²
cuisine 15.6 m²
WC 2.9 m²
salon/sejour 33.6 m²
Dégagement 7.3 m²
Salle d'eau 5.3 m²
chambre 4 17.85 m²
chambre 5 17 m²
buanderie 7.4 m²

Etage 2

Palier 9.75 m²
chambre 6 12.7 m²
Salle d'eau 8.3 m²
chambre 7 14.6 m²
salon/sejour 27.3 m²
chambre 8 14.2 m²
WC 2.4 m²
Chambre 9 9 m²
dressing 3.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 649 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 877 €

2M IMMOBILIER

0164791465

accueil@2m-immo.com

4 RUE SAINT ETIENNE 77000 Melun

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