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Melun (77000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.85 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 36,85 m² Melun (77000)
Brand: 2M IMMOBILIER
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

Réf AB3577

Charmant T2 en duplex 43,30 m² au sol Dans une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex, en très bon état, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun, vous rejoignez Paris Gare de Lyon en seulement 27 minutes grâce au train direct : un emplacement recherché, parfait pour les actifs. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et bien agencé. Une belle opportunité pour : un investisseur souhaitant sécuriser un placement fiable un futur propriétaire anticipant un premier achat de qualité Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36,85 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine aménagée
exposition Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 21,80 m²
cuisine 2,50 m²
sdb + wc 4,70 m²

Etage 1

chambre 7,85 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 1 389 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 971 €

2M IMMOBILIER

0164791465

accueil@2m-immo.com

4 RUE SAINT ETIENNE 77000 Melun

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