A vendre
Exclusif

Description

Réf : SL3218

2M immobilier MELUN vous propose, EN EXCLUSIVITE, à proximité de la gare de MELUN (10mn à pieds) dans un quartier pavillonnaire, Maison ancienne indépendante élevée sur sous-sol total et édifiée sur 316 m² de terrain clos.
Entrée, lumineux séjour 28 m², cuisine aménagée et équipée, wc .
A l'étage, palier desservant deux grandes chambres et salle d'eau récente aménagée.
Sous-sol total accessible par l'intérieur et l'extérieur comprenant pièce à usage de chaufferie, pièce de rangement pouvant être transformée en garage et pièce à aménager.

Chauffage Mixte GAZ-EDF
Fenêtres double vitrage
Volets roulants
Jardin clos avec chalet

AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR !!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77190
Secteur
GARE
Accès Gare
11 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1323 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
316 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

A Vendre - GARE , Dammarie les lys

€295 000.00 **

4 pièce(s) 87 m² Réf : SL3218

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Conseiller :

LEFEVRE Sébastien,

Manager

Contact Voir le numéro

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