Description

Réf : AC3281

Votre agence 2M IMMOBILIER à MELUN, vous propose cette maison à proximité de la gare RER de MELUN.

Sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres.
Possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre

Un jardin, et un appentis viennent compléter le bien.
Idéale pour une première acquisition

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77000
Secteur
GARE

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
984 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
58.66 m2
Surface séjour
13.46 m2
Surface terrain
211 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
489 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
479 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
107 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR