• A vendre

Description

Réf : CL3222
Votre agende 2M Immobilier à MELUN vous propose dans un quartier pavillonnaire cette maison individuelle élevée sur sous-sol total compartimenté et édifiée sur une parcelle de 588 m².

Elle se compose comme suit :
Au premier niveau, une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre. Possibilités d'ouvrir le séjour sur la cuisine ou la chambre pour faire une belle pièce de vie.
A l'étage, un palier désert 3 chambres dont deux avec grands placards.
Dans le jardin, vous profiterez du calme et de l'absence de vis à vis.
Une dépendance.

De belles possibilités d'aménagement pourront être prévues avec des travaux de modernisation.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électrique.
Située à proximité des écoles et des commerces et de toutes commodités.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
** €265 000.00 honoraires inclus | €250 425.00 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77000
  • Secteur
    MELUN NORD

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface construite
    102 m2 environ
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface terrain
    588 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    382 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    122 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR

Maison individuelle au calme MELUN , Melun

€265 000.00 ** dont 5.82% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 102 Réf :  CL3222
2M Immobilier
4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN
Conseiller :
LAIGLE Cecile
LAIGLE Cecile,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 2M Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 2M Immobilier alain.merieux@2m-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
A Vendre - CENTRE VILLE A Vendre - CENTRE VILLE 2
Franck MANNIER
A Vendre - CENTRE VILLE , Melun
€400 000.00
6 pièce(s) 220 Réf :  FM3173
  • Exclusif
A Vendre - PROCHE CENTRE A Vendre - PROCHE CENTRE 2
Sébastien LEFEVRE
A Vendre - PROCHE CENTRE , Melun
€379 000.00
8 pièce(s) 180 Réf :  SL3181
Maison Maincy 100 m2 & un appartements de 3 pièces Maison Maincy 100 m2 & un appartements de 3 pièces 2
Cecile LAIGLE
Maison Maincy 100 m2 & un appartements de 3 pièces , Maincy
€349 000.00
5 pièce(s) 100 Réf :  CL3236
  • Exclusif
A Vendre - CHATEAU GAILLARD A Vendre - CHATEAU GAILLARD 2
Sébastien LEFEVRE
A Vendre - CHATEAU GAILLARD , Dammarie les lys
€425 000.00 dont 5.26% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 200 Réf :  AM3250
A Vendre - PROCHE MELUN A Vendre - PROCHE MELUN 2
Alexis BAILLET
A Vendre - PROCHE MELUN , Voisenon
€359 000.00
6 pièce(s) 105 Réf :  FB3186
  • Exclusivité
A Vendre - CENTRE VILLE A Vendre - CENTRE VILLE 2
ALAIN MERIEUX
A Vendre - CENTRE VILLE , Melun
€265 000.00
4 pièce(s) 110 Réf :  AM3253
Mentions légales
Affichage des informations légales : 2M Immobilier | Raison sociale : 2M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE SAINT ETIENNE - 77000 MELUN | Siret : 51791108700024 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77517911087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI77022018000025706 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 4 Rue SAINT ETIENNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 500688 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte G : CPI 77022018000025706 | Date de délivrance : 2018-03-19 | Lieu de délivrance : 4 Rue SAINT ETIENNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION;COM | Date d'obtention du label : 13/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante