A vendre
Exclusif

Description

Réf : AC3119

2M Immobilier vous présente, dans un quartier calme et verdoyant de Vert Saint Denis, une maison de 5 pièces principales composée :

Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au garage.
Au premier étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage nous retrouvons les combles aménagés et équipés de toilettes avec lave mains.
Le tout est édifié sur une parcelle de 266 m².

N'hésitez plus, contactez nous pour une visite !!!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

** €285 000Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77240
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1558 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface Dépendance(s)
6.5 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

A Vendre - AU CALME , Vert saint denis

€285 000**

5 pièce(s) 97 m² Réf : AC3119

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Votre Conseiller :

COUDERC Augustin,

Négociateur

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