A vendre
Exclusif

Description

Réf : CL3132

Votre agence 2M IMMOBILIER à MELUN vous propose sur une parcelle de 135 m² cette maison de 80 m2 située sur la commune de DAMMARIE-LES-LYS.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un WC et un placard.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec rangements.
Un garage attenant à la maison et un jardin.

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. (l'école élémentaire est à 5 minutes à pieds, le collège et le lycée sont à 15 minutes à pieds)
Située à 15 minutes en bus de la gare de MELUN, l'arrêt de bus est à 1minute de la maison.

Diagnostics en cours de réalisation.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques.gouv.fr"

** 229 000 € honoraires inclus | 215 833 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77190
Secteur
centre ville
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1453 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
79.76 m2
Surface séjour
26.47 m2
Surface terrain
135 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

A Vendre - CENTRE VILLE , Dammarie les lys

229 000 € ** dont 6.10% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : CL3132

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Conseiller :

LAIGLE Cecile,

Négociatrice

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