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Description

Réf : OG3059

2M immobilier MELUN vous présente, maison ancienne sur cave totale.
Maison de 4 pièces située entre gare et centre ville comprenant :
Entrée, séjour double de 31m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur cour.
A l'étage, dégagement desservant grande salle d'eau, WC séparé et deux chambres dont une avec dressing et vue seine.

Volets électriques.

Cour et jardinet.
Garage avec atelier.

A VISITER !!

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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77000
Secteur
ENTRE GARE ET SEINE
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2130 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
31 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
193 m2

Extérieur

Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 30
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

A Vendre - GARE , Melun

245 000 € **

4 pièce(s) 90 m² Réf : OG3059

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Conseiller :

GENNARO Ornella,

Négociatrice

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