• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : AB3270
EXCLUSIVITÉ 2M IMMOBILIER. Vous cherchez un cocon confortable et bien situé? Ne cherchez plus! Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 31m² située dans un quartier résidentiel tranquille, à deux pas de la gare de Melun pour faciliter vos déplacement quotidiens. MAISON en bon état général, aucun travaux nécessaires, l'espace intérieur est optimisé et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Chauffage individuel pour une gestion efficace de votre consommation énergétique.
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VIVRE A MELUN, c'est choisir la tranquillité sans compromis sur la praticité!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77000
  • Secteur
    GARE
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    7 minutes à pied

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    591 EUR

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Surface terrain
    48 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    520 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

MAISON DE PLAIN PIED PROCHE GARE DE MELUN. , Melun

€109 000 **
2 pièce(s) 31 Réf :  AB3270
2M Immobilier
4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN
Votre Conseiller :
BAILLET Alexis
BAILLET Alexis,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 2M Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 2M Immobilier alain.merieux@2m-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : 2M Immobilier | Raison sociale : 2M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE SAINT ETIENNE - 77000 MELUN | Siret : 51791108700024 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77517911087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI77022018000025706 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 4 Rue SAINT ETIENNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 500688 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte G : CPI 77022018000025706 | Date de délivrance : 2018-03-19 | Lieu de délivrance : 4 Rue SAINT ETIENNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION;COM | Date d'obtention du label : 13/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante