A vendre

Description

Réf : FB3039

Dans un quartier pavillonnaire recherché à VERT SAINT DENIS, sur une parcelle d'environ 420 m² clos de mur, maison accolée entièrement rénovée avec goût d'environ 97 m² composée :

Au rez de chaussée, un séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

à l'extérieur, garage, 2 dépendances et belle cour sur l'avant.

Les + : Secteur calme, aucun travaux à prévoir, toutes les fenêtres en double vitrage PVC, proche des écoles primaire, collège, lycée et commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77240

Aspects financiers

Prix
384000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1433 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
420 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

A Vendre - PROCHE FORET , Vert saint denis

384 000 € **

5 pièce(s) 97 m² Réf : FB3039

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Votre Conseiller :

BONNARD Frédéric,

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