• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : AC2866
2M Immobillier vous propose sur la commune de La Rochette à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités.
Maison indépendante de 140 m² élevée sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée : séjour de 33m² avec cheminée, cuisine, buanderie, chambre avec WC privatif et salle d'eau avec WC.
A l'étage, pièce palière, séjour, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC.
Comble de 49 m² au sol à exploiter.
Jardin avec deux dépendances ainsi qu'un poulailler.
Le terrain permet de garer 3 à 4 voitures.
Actuellement la maison est divisée en deux logements communiquant, au rdc chauffage individuel gaz et à l'étage chauffage individuel électrique.
Visite 3D sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77000
  • Secteur
    La Rochette gare
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    0.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Gare-Métro-RER
    RER R ou RER D

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    32.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.73 m2
  • Surface terrain
    618 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    A CONTROLE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A Vendre - GARE , La rochette

390 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  AC2866
2M Immobilier
4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN
Votre conseiller
COUDERC Augustin
COUDERC Augustin,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : 2M Immobilier | Raison sociale : 2M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE SAINT ETIENNE - 77000 MELUN | Siret : 51791108700024 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77517911087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 1358 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 500688 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI 77022018000025706 | Date de délivrance : 2018-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION;COM | Date d'obtention du label : 13/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante