A vendre
Exclusif

$CHARME ET POTENTIEL 1\/16$

$CHARME ET POTENTIEL 2\/16$

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$CHARME ET POTENTIEL 15\/16$

$CHARME ET POTENTIEL 16\/16$

Description

Réf : SL3181

2M immobilier MELUN vous propose, EN EXCLUSIVITE, Maison ancienne de caractère aux volumes généreux.
Située à proximité du parc de la Préfecture et des bords de Seine, à deux pas du centre ville, Maison ancienne élevée sur 3 niveaux offrant une surface habitable de 180 m².
Edifiée sur une parcelle de 411 m², elle comprend un sous-sol total avec garage, un double séjour avec grandes ouvertures, une cuisine indépendante avec espace repas donnant sur le jardin, 5 chambres, espaces bureaux et salle de jeux.

Façade de caractère, volumes, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond, parquets anciens et sol en Granito caractérisent cette grande maison à fort potentiel.

A visiter !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5210€ et 7080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77000
Secteur
PREFECTURE
Nombre étages
3
Distance Train
2.3 km

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2982 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface loi Carrez
180 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
6 m2
Surface terrain
411 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
XIX
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
379 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
405 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
117 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7080 EUR

CHARME ET POTENTIEL , Melun

379 000 € **

8 pièce(s) 180 m² Réf : SL3181

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Votre Conseiller :

LEFEVRE Sébastien,

Manager

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