A vendre
Coup de coeur

Description

Réf : OG3075

2M Immobilier vous présente un vrai coup de coeur, un très bel appartement de 132 m² avec beaucoup de charme et d'élégance, proche gare, en parfait état, composé de 5 pièces, un grand salon lumineux avec parquet et balcon.
Une grande cuisine équipée et aménagée, 4 grandes chambres avec rangements et bureaux, une salle d'eau avec WC indépendant et un coin buanderie.

Des parties communes très bien entretenues et très propres avec ascenseur, cave et parking.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A visiter !!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
77000
Secteur
Gare
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
339200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2277 EUR

Surfaces

Surface
131.45 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR

A Vendre - SECTEUR GARE , Melun

339 200 € **

5 pièce(s) 131 m² Réf : OG3075

2M Immobilier

4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN

Votre Conseiller :

GENNARO Ornella,

Négociatrice

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