• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : SL3274
Idéalement situé à proximité de la gare de MELUN, des écoles, des commerçants et du bord de seine,

Appartement traversant (Est/Ouest) de 82 M² en excellent état avec CAVE et GARAGE en sous-sol comprenant :

Entrée, séjour avec balcon (Ouest), cuisine aménagée et équipée avec accès balcon (Est), dégagement avec nombreux rangements, wc, deux chambres avec balcon (Est), salle de bains aménagée avec espace buanderie et suite parentale avec placard, salle d'eau aménagée privative et accès balcon (Ouest).
Travaux de Modernisation réalisés.
Cave sécurisée et Garage en sous-sol avec Mezzanine.
Chauffage collectif.
Résidence agréable avec gardien.

Affaire rare. A saisir.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77000
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    289 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2135 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    303
  • Dont lots d'habitation
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    3820 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    43.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.11 m2
  • Surface loi Carrez
    82.11 m2
  • Surface séjour
    22.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

APPARTEMENT 4 PIECES , Melun

€255 000.00 **
4 pièce(s) 82 Réf :  SL3274
2M Immobilier
4 RUE SAINT ETIENNE
77000 MELUN
Votre Conseiller :
LEFEVRE Sébastien
LEFEVRE Sébastien,
Manager

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 303 lots.Les charges annuelles sont de 3820€.
Affichage des informations légales : 2M Immobilier | Raison sociale : 2M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE SAINT ETIENNE - 77000 MELUN | Siret : 51791108700024 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77517911087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI77022018000025706 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 4 Rue SAINT ETIENNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 500688 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte G : CPI 77022018000025706 | Date de délivrance : 2018-03-19 | Lieu de délivrance : 4 Rue SAINT ETIENNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION;COM | Date d'obtention du label : 13/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante