A Louer
Visite Virtuelle

$\u00c0 louer : Charmant appartement 3 pi\u00e8ces r\u00e9nov\u00e9 au centre-ville de Melun 1\/8$

$\u00c0 louer : Charmant appartement 3 pi\u00e8ces r\u00e9nov\u00e9 au centre-ville de Melun 2\/8$

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Photos
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Description

Réf : LOC591G-1

L'agence 2M Immobilier a le plaisir de vous présenter à la location cet appartement lumineux de trois pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble au coeur du centre-ville de Melun. Ce bien rénové est particulièrement adapté aux jeunes actifs ou aux couples à la recherche d'un cadre de vie pratique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, et par son parquet clair qui accentue l'élégance et la luminosité de l'espace. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 12 m², offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un WC. Cet agencement optimisé garantit un confort de vie tout en maximisant les espaces.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter des avantages d'un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, vous permettant une gestion autonome de vos consommations. Les charges pour l'eau, le gaz et l'électricité sont à prévoir en supplément du loyer.

Découvrez cet appartement sans vous déplacer grâce à la visite virtuelle : cliquez ici pour explorer le bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui l'agence 2M Immobilier.

Surface Habitable : 64,37 m²

Loyer : 889,00€ par mois charges comprises dont :
- 14,00€ de provision pour charges - régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 875,00€

Honoraires charge locataire : 735,00 € TTC
Dont 193,11 € TTC pour état des lieux

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

Nos tarifs : https://goo.gl/fK6KjU

** Loyer €889/mois charges comprises
dont charges récupérables: €14/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €735 TTC dont honoraires d'état des lieux: €193.11 TTC | Dépôt de garantie: €875 | 77000 MELUN | Surface habitable: 64.37m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
77000
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
875 EUR
Loyer de base
875 EUR
Provision sur charges
14 EUR
Honoraires Locataire
735 EUR
Dépôt de Garantie
875 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
64.37 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR